Услуги по операциям с объектами недвижимости
Отдельные услуги (в пакетах услуг бесплатно).
1) Консультации по сделкам с недвижимостью – бесплатно.
2) Подготовка проекта договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты и т.д.) и передаточного акта;
I. Пакет услуг - Продажа комнаты (доли).
1)Оценка стоимости объекта недвижимости; Заключение договора об оказании услуг.
2)Организация рекламной компании объекта недвижимости; Организация просмотров объекта и нахождение покупателя (покупателей).
3)Получение аванса от покупателя (покупателей); Подготовка договора купли-продажи и передаточного акта. Оформление отказа сособственников от первоочередного права покупки объекта недвижимости (направление предложения о покупке почтой).
4)Проведение сделки: Подписание договора купли-продажи сторонами;
Закладка денег в депозитарную ячейку банка; Передача договора купли-продажи для государственной регистрации в УФРС.
5)Получение зарегистрированного договора купли- продажи и свидетельства о собственности из УФРС; Подписание передаточного акта, передача объекта недвижимости покупателю (покупателям). 6) Подписание акта о выполнении работ по договору об оказании услуг, выплата комиссионного вознаграждения.
II. Пакет услуг - Продажа квартиры.
1) Оценка стоимости объекта недвижимости;
Заключение договора об оказании услуг.
2) Организация рекламной компании объекта недвижимости; Организация просмотров объекта и нахождение покупателя (покупателей).
3) Получение аванса от покупателя (покупателей); Подготовка договора купли-продажи и передаточного акта.
4) Проведение сделки: Подписание договора купли-продажи сторонами;
Закладка денег в депозитарную ячейку банка;
Передача договора купли-продажи для государственной регистрации в УФРС .
5) Получение зарегистрированного договора купли- продажи и свидетельства о собственности из УФРС;
Подписание передаточного акта, передача объекта недвижимости покупателю (покупателям).
6) Подписание акта о выполнении работ по договору об оказании услуг, выплата комиссионного вознаграждения.
III.Пакет услуг -Альтернативная сделка (продажа с одновременной покупкой).
1) Оценка стоимости имеющегося объекта недвижимости; Обсуждение бюджета и параметров альтернативного жилого помещения; Заключение договора об оказании услуг.
2) Организация рекламной компании имеющегося объекта недвижимости, его просмотра и нахождение покупателя (покупателей).
3) Получение аванса от покупателя (покупателей).
4) Подбор альтернативного объекта недвижимости и внесение аванса.
5)Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
6)Подготовка договоров купли-продажи, передаточных актов и сбор документов необходимых для проведения сделки.
7) Проведение сделки:
Подписание договоров купли-продажи сторонами;
Закладка денег в депозитарную ячейку банка;
Передача договоров купли-продажи для государственной регистрации в УФРС.
8) Получение зарегистрированных договоров купли- продажи и свидетельств о собственности из УФРС;
Подписание передаточных актов, передача объекта недвижимости покупателю (покупателям), принятие альтернативного объекта недвижимости.
9) Подписание акта о выполнении работ по договору об оказании услуг, выплата комиссионного вознаграждения.
IV. Пакет услуг – Покупка комнаты (доли).
1) Обсуждение бюджета и параметров приобретаемого объекта недвижимости;
Заключение договора об оказании услуг.
2) Поиск объекта недвижимости, его просмотр, внесение аванса.
Подготовка договора купли-продажи и передаточного акта.
3) Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
4)Проведение сделки:
Подписание договора купли-продажи сторонами;
Закладка денег в депозитарную ячейку банка;
Передача договора купли-продажи для государственной регистрации в УФРС.
5) Получение зарегистрированного договора купли- продажи и свидетельства о собственности из УФРС;
Подписание передаточного акта, передача объекта недвижимости покупателю (покупателям).
6) Подписание акта о выполнении работ по договору об оказании услуг, выплата комиссионного вознаграждения.
V. Пакет услуг – Покупка квартиры.
1) Обсуждение бюджета и параметров объекта недвижимости, который предстоит купить;
Заключение договора об оказании услуг. 2) Поиск объекта недвижимости, его просмотр, внесение аванса.
Подготовка договора купли-продажи и передаточного акта.
3) Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
4) Проведение сделки:
Подписание договора купли-продажи сторонами;
Закладка денег в депозитарную ячейку банка;
Передача договора купли-продажи для государственной регистрации в УФРС.
5) Получение зарегистрированного договора купли- продажи и свидетельства о собственности из УФРС;
Подписание передаточного акта, передача объекта недвижимости покупателю (покупателям).
6) Подписание акта о выполнении работ по договору об оказании услуг, выплата комиссионного вознаграждения.